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广州加快发展不动产资管业态  助力多层次REITs市场建设

当前，我国不动产进入存量时代，行业加快转型，不动产金融业态发展迎来了历史性机遇。2022年国务院办公厅出台《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，2023年2月中国证监会启动不动产私募投资基金试点工作，我国不动产金融的多层次生态体系正加速形成。

今年以来，为加快盘活广州存量不动产资产，我市会同广东证监局及相关部门形成了广州不动产资管业态发展“3+3+N”总体思路，即打造3个平台，培育3类机构，建设N类要素，充分发挥广州的独特优势，强化沟通协调工作机制，着力推动广州不动产资管业态高质量发展。经市人民政府同意，《关于推动广州市不动产资产管理业态发展的若干措施》（简称“不动产资管十条”）于10月10日正式印发出台，作为我市加快发展不动产资管生态的重要支撑。

“不动产资管十条”从十个方面提出具体举措。一是按照“3+3+N”总体思路，推动广州市不动产资产管理业态发展；二是打造全国首个“不动产私募基金份额转让交易专板”，开展不动产私募基金份额转让交易；三是建设不动产资产信息平台，建立存量资产台账；四是建设不动产资产管理服务平台，为全市不动产提供全生命周期的投融资服务；五是打造专业化不动产私募基金机构，支持鼓励获批不动产私募基金试点；六是打造不动产资产运营主体和服务机构，提升不动产资产运营及服务能力；七是打造不动产资产证券化运作机构，推动相关机构开展不动产投资信托基金等业务；八是积极拓宽不动产资产投资资金来源，吸引各类资本投资我市不动产资产；九是营造不动产资产管理良好生态，多方面促进业态发展；十是防范不动产资产管理业态创新发展风险，压实相关机构风险防控主体责任。

下一步，我市将深入贯彻落实党的二十届三中全会精神、中央金融工作会议精神和习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，积极推动多层次REITs市场建设，塑造广州不动产资管产业链生态，进一步完善现代金融服务体系，助力广州经济社会建设实现高质量发展。