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广州开发区高新产业园区REIT获批

近日，广州市首例园区基础设施REITs项目—易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金正式获批，拟募集资金金额约20亿元。

创新大厦

　　广州开发区高新产业园REIT项目底层资产包括创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，原始权益人为广州开发区控股集团有限公司，外部管理机构为广州凯云发展股份有限公司，项目总面积约27万平米，项目估值总价20.17亿元，预计回笼资金约为11.43亿元。广州开发区高新产业园REIT项目的发行将有利于推进金融创新与产业创新深度融合，活跃我市资本市场，吸引社会资本投入基础设施建设，盘活基础设施资产，推动企业“轻资产”转型，为产业引进、发展提供更优质的环境。

创新基地

近年来，广州市高度重视REITs试点工作，出台《广州市支持基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展措施》，成立广州市基础设施REITs工作领导小组，建立创新基础设施领域投融资机制及基础设施领域REITs试点项目储备机制，积极组织发动条件成熟的储备项目申报。2021年6月、12月，我市分别推动广河高速REIT项目、越秀-华夏高速REIT项目获批上市，两个项目融资总额达112亿元，位居全国第二位，进一步突显我市金融创新成效，促进新质生产力发展和重大基础设施建设。

创意大厦

　　下一步我市将围绕我市重点产业领域，加快培育孵化一批权属清晰、收益稳定、特色突出的优质基础设施REITs试点项目，推动公募基金、私募基金等金融机构、中介机构积极开展PRE-REITs业务，鼓励各类民间资本积极参与REITs试点项目投资，打造广州市REITs市场良好发展生态。