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广州打造特殊资产新模式“十大典型案例”（七）广永投资：创新债权收购新模式，

助力招商引资见实效——招引锦程（山东）控股在穗增设轻能发动机研发中心

编者按：

为深入贯彻落实2024年广州市政府工作报告中“探索打造特殊资产管理新模式”的战略部署，进一步推动广州市特殊资产管理行业的创新发展，在中共广州市委金融委员会办公室的指导下，大湾区特殊资产赋能服务平台面向广州市公开征集特殊资产管理新模式改革创新案例。本次征集工作旨在挖掘特殊资产行业实践中具有代表性、可复制性的创新资产处置方法、盘活方式和交易模式，提升粤港澳大湾区特殊资产要素配置效率、管控与化解金融风险能力，服务经济社会高质量发展。

经材料初审、专家评审、综合评估等多轮严格筛选，大湾区特殊资产赋能服务平台从申报案例中遴选出十大典型案例。自即日起推出十期专题连载，深度剖析特殊资产管理领域的创新实践。诚邀金融机构从业者、企业管理人员、行业研究专家及社会各界人士持续关注系列内容，携手探索特殊资产管理行业的创新发展路径与未来方向。

案例七  广永投资：创新债权收购新模式，助力招商引资见实效——招引锦程（山东）控股

在穗增设轻能发动机研发中心

广东长宏建设集团有限公司成立于1998年，公司主要经营工程施工。2009年，实控人林田夫涉足房地产行业，成立了广州市创基房地产投资有限公司，开发了创基丽江花园楼盘。项目一期销售情况良好，但后期因拿地成本过高，房屋销售去化难度大，房产价格下行等影响，资金链出现断裂，导致贷款于2022年9月份出现违约，最终形成不良。

经过长达一年的尽职调查和沟通洽谈，广永投资全面梳理标的资产化解的堵点、难点，多次拜访增城经济技术开发区投资促进局，对接政策资源，并根据项目实际情况积极寻找合适的市场买家。经过多轮洽谈，在增城经济技术开发区投资促进局的帮助支持下，公司通过化解不良债权、盘活停产厂房的方式引入锦程（北京）国际汽车展示有限公司，其实控方锦程控股（山东）集团有限公司，将作为物权买家，竞拍不良债权项下位于广州市增城区的三处工业房地产。最终，增城经济技术开发区、广永投资、锦程（山东）控股三方实现合作共赢。

本次广永投资充分发挥不良资产收购与处置的经验、专业能力和资源整合能力，联合产业投资者盘活停产厂房。创新债权收购新模式，助力广州市招商引资工作，聚焦服务粤港澳大湾区，加快提升服务实体经济和防范化解风险能力。

（来源于湾区特资公众号）