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广州打造特殊资产新模式“十大典型案例”（五）

粤财资产：“收购+重组+价值提升+退出”新模式助力清远XX商场突破流动性困境

编者按：

为深入贯彻落实2024年广州市政府工作报告中“探索打造特殊资产管理新模式”的战略部署，进一步推动广州市特殊资产管理行业的创新发展，在中共广州市委金融委员会办公室的指导下，大湾区特殊资产赋能服务平台面向广州市公开征集特殊资产管理新模式改革创新案例。本次征集工作旨在挖掘特殊资产行业实践中具有代表性、可复制性的创新资产处置方法、盘活方式和交易模式，提升粤港澳大湾区特殊资产要素配置效率、管控与化解金融风险能力，服务经济社会高质量发展。

经材料初审、专家评审、综合评估等多轮严格筛选，大湾区特殊资产赋能服务平台从申报案例中遴选出十大典型案例。自即日起推出十期专题连载，深度剖析特殊资产管理领域的创新实践。诚邀金融机构从业者、企业管理人员、行业研究专家及社会各界人士持续关注系列内容，携手探索特殊资产管理行业的创新发展路径与未来方向。

案例五  粤财资产：“收购+重组+价值提升+退出”新模式助力清远XX商场突破流动性困境

清远XX商场位于城区核心商圈，运营态势总体平稳。然而，商场长期积累的历史债务负担沉重，债权债务关系错综复杂。目前，商场正处于更新改造的关键阶段，却面临着资金短缺的困境，业态亟待优化调整。若处理不当，极易引发员工安置、商户租约纠纷等一系列问题，进而给社会维稳带来潜在隐患。

粤财资产迅速组建专业团队，全方位收集相关资料，与债权人、债务人等多方展开多轮深入沟通，精心绘制债务关系图谱，精准把握债权多重流转后的最新法律关系。在此基础上，制定出“重组式收购”的创新方案，积极与主要债权人就收购债权事宜进行磋商，同步与债务人商讨债务重组方案设置，最大限度减轻债务人的短期还款压力，并为项目后续融资尽可能提供便利。

在此次债务重组过程中，粤财资产充分展现出在项目重组盘活领域的丰富经验、抽茧剥丝的法律专业能力以及以客户为中心的方案设计能力，成效斐然。成功化解了商场的债务危机，优化了债务结构，改善了商场的财务状况，为商场持续稳定经营和后续改造升级提供了坚实保障。

如今，商场重获蓬勃生机，不仅稳固了当地商业格局，还创造了众多就业岗位，有力带动了周边商业的协同发展，为当地稳就业、促消费作出了突出贡献。重组方案的实施有效避免了商场因破产清算引发的员工就业安置难题，极大减轻了当地政府社会维稳压力，切实维护了社会和谐稳定。从宏观层面而言，此次债权处置工作促成了债权人、债务人与地方政府的利益协同、风险共担，成功构建了多方共赢的良性生态格局，为区域经济平稳健康发展注入了强劲动力。

（来源于湾区特资公众号）